Rua Dr Nogueira Martins, 304
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 96 m² | R$ 370.000 | R$ 3.854 |
| 01/2026 | 96 m² | R$ 390.000 | R$ 4.062 |
| 09/2025 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.438 |
| 03/2025 | 96 m² | R$ 345.000 | R$ 3.594 |
| 06/2024 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 355.000 | R$ 3.698 |
| 12/2022 | 96 m² | R$ 262.000 | R$ 2.729 |
| 08/2022 | 96 m² | R$ 370.000 | R$ 3.854 |
| 05/2022 | 96 m² | R$ 370.000 | R$ 3.854 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Nogueira Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.490 |
| 2022 | 5 | R$ 3.854 |
| 2024 | 2 | R$ 3.672 |
| 2025 | 3 | R$ 3.594 |
| 2026* | 2 | R$ 3.958 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Nogueira Martins, 304?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.000, ou R$ 3.698 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Nogueira Martins, 304?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.