Rua Dr Nogueira Martins, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 113 m² | R$ 660.000 | R$ 5.841 |
| 09/2024 | 118 m² | R$ 655.000 | R$ 5.551 |
| 04/2024 | 113 m² | R$ 580.000 | R$ 5.133 |
| 07/2023 | 118 m² | R$ 668.000 | R$ 5.661 |
| 07/2022 | 113 m² | R$ 653.000 | R$ 5.779 |
| 06/2021 | 113 m² | R$ 575.000 | R$ 5.088 |
| 03/2021 | 118 m² | R$ 584.000 | R$ 4.949 |
| 08/2020 | 113 m² | R$ 417.000 | R$ 3.690 |
| 09/2019 | 191 m² | R$ 910.000 | R$ 4.764 |
| 05/2019 | 113 m² | R$ 500.000 | R$ 4.425 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Nogueira Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.595 |
| 2020 | 1 | R$ 3.690 |
| 2021 | 2 | R$ 5.019 |
| 2022 | 1 | R$ 5.779 |
| 2023 | 1 | R$ 5.661 |
| 2024 | 2 | R$ 5.342 |
| 2025 | 1 | R$ 5.841 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Nogueira Martins, 264?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 618.500, ou R$ 5.111 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Nogueira Martins, 264?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.