Rua Dr Nogueira Martins, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 190 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.316 |
| 09/2024 | 234 m² | R$ 1.430.000 | R$ 6.111 |
| 07/2024 | 234 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.342 |
| 03/2024 | 190 m² | R$ 420.210 | R$ 2.212 |
| 01/2024 | 234 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.556 |
| 09/2023 | 346 m² | R$ 1.575.000 | R$ 4.552 |
| 01/2023 | 214 m² | R$ 908.977 | R$ 4.248 |
| 10/2022 | 346 m² | R$ 1.315.000 | R$ 3.801 |
| 06/2021 | 234 m² | R$ 1.090.000 | R$ 4.658 |
| 04/2021 | 190 m² | R$ 850.000 | R$ 4.474 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Nogueira Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.526 |
| 2020 | 2 | R$ 3.900 |
| 2021 | 2 | R$ 4.566 |
| 2022 | 1 | R$ 3.801 |
| 2023 | 2 | R$ 4.400 |
| 2024 | 4 | R$ 5.449 |
| 2026* | 1 | R$ 6.316 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Nogueira Martins, 325?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.090.000, ou R$ 4.474 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Nogueira Martins, 325?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.