Edifício Contemporanium, Rua Doutor Nogueira Martins, 325: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Contemporanium (Rua Doutor Nogueira Martins, 325), por R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.606/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Nogueira Martins, 325 · Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 640 m. Também anunciado como “Contemporanium”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Contemporanium
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.606/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 190 m² | 14 | R$ 1.200.000 |
| 16/09/2024 | 234 m² | 5 | R$ 1.430.000 |
| 23/07/2024 | 234 m² | 4 | R$ 1.250.000 |
| 10/01/2024 | 234 m² | 9 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.483/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 10.101/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,24 milhão | R$ 8.000/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,31 milhão | R$ 6.910/m² |
| 2021 | 2 | R$ 970 mil | R$ 8.302/m² |
| 2020 | 2 | R$ 912 mil | R$ 7.090/m² |
| 2019 | 1 | R$ 670 mil | R$ 6.411/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Contemporanium foi construído em 2004 e tem 20 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Contemporanium
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Contemporanium?
1 apartamento, por R$ 1,25 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Contemporanium?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.684/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.606/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Contemporanium?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/03/2026, foi de R$ 1.200.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Edifício Contemporanium foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Contemporanium foi construído em 2004 e tem 20 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Contemporanium estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 280 dias; o mais antigo, desde 27/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Contemporanium tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Contemporanium fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 640 m em linha reta.