Edifício Vancouver, Rua Doutor Nogueira Martins, 400: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vancouver (Rua Doutor Nogueira Martins, 400), por R$ 590 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 8.838/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Nogueira Martins, 400 · Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 710 m. Também anunciado como “Edifício Vancouver Espaço Loft”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Vancouver
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.838/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 108 m² | 4 | R$ 555.000 |
| 23/04/2026 | 108 m² | 11 | R$ 580.000 |
| 11/03/2026 | 108 m² | 14 | R$ 525.000 |
| 30/09/2025 | 108 m² | 1 | R$ 480.000 |
| 31/03/2025 | 108 m² | 2 | R$ 508.000 |
| 12/11/2024 | 108 m² | 14 | R$ 570.000 |
| 19/08/2024 | 108 m² | 9 | R$ 550.000 |
| 04/07/2024 | 108 m² | 15 | R$ 465.000 |
| 22/05/2024 | 108 m² | 6 | R$ 480.000 |
| 15/01/2024 | 108 m² | 9 | R$ 525.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 555 mil | R$ 9.343/m² |
| 2025 | 2 | R$ 494 mil | R$ 8.316/m² |
| 2024 | 5 | R$ 525 mil | R$ 8.838/m² |
| 2023 | 2 | R$ 479 mil | R$ 8.064/m² |
| 2022 | 6 | R$ 505 mil | R$ 8.502/m² |
| 2021 | 2 | R$ 448 mil | R$ 7.534/m² |
| 2020 | 2 | R$ 440 mil | R$ 7.407/m² |
| 2019 | 4 | R$ 450 mil | R$ 7.576/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vancouver foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vancouver
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vancouver?
1 apartamento, por R$ 590 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vancouver?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.219/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.838/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vancouver?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 555.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Edifício Vancouver foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vancouver foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vancouver estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vancouver tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vancouver fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 710 m em linha reta.