Edifício San Martin, Rua Dr. Nogueira Martins, 420: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Martin (Rua Dr. Nogueira Martins, 420), por R$ 420 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 6.445/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dr. Nogueira Martins, 420 · Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 710 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício San Martin
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.445/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 113 m² | 19 | R$ 443.000 |
| 19/09/2025 | 113 m² | 3 | R$ 560.000 |
| 30/07/2025 | 95 m² | 17 | R$ 319.150 |
| 25/06/2025 | 95 m² | 2 | R$ 350.000 |
| 01/04/2025 | 107 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 11/09/2024 | 113 m² | 13 | R$ 457.500 |
| 15/08/2024 | 95 m² | 9 | R$ 425.000 |
| 23/01/2024 | 113 m² | 3 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 443 mil | R$ 6.645/m² |
| 2025 | 4 | R$ 350 mil | R$ 5.969/m² |
| 2024 | 3 | R$ 425 mil | R$ 6.862/m² |
| 2023 | 2 | R$ 418 mil | R$ 7.449/m² |
| 2022 | 4 | R$ 416 mil | R$ 6.776/m² |
| 2021 | 2 | R$ 415 mil | R$ 6.793/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Martin foi construído em 1983 e tem 23 pavimentos e 86 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Saúde → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício San Martin
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Martin?
1 apartamento, por R$ 420 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Martin?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.400/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.445/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Martin?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/02/2026, foi de R$ 443.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício San Martin foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Martin foi construído em 1983 e tem 23 pavimentos e 86 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Martin estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 120 dias; o mais antigo, desde 06/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Martin tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Martin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 710 m em linha reta.