Analu, Rua Doutor Nogueira Martins, 304: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Analu (Rua Doutor Nogueira Martins, 304), por R$ 420 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.752/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Nogueira Martins, 304 · Saúde, São Paulo · Metrô Saúde a 650 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Analu
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.752/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | 96 m² | 9 | R$ 370.000 |
| 28/01/2026 | 96 m² | 1 | R$ 390.000 |
| 22/09/2025 | 96 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 22/08/2025 | 96 m² | 12 | R$ 330.000 |
| 27/03/2025 | 96 m² | 1 | R$ 345.000 |
| 07/06/2024 | 96 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 21/05/2024 | 96 m² | 11 | R$ 355.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 380 mil | R$ 7.330/m² |
| 2025 | 3 | R$ 345 mil | R$ 6.655/m² |
| 2024 | 2 | R$ 352 mil | R$ 6.800/m² |
| 2022 | 5 | R$ 370 mil | R$ 7.137/m² |
| 2019 | 1 | R$ 335 mil | R$ 6.462/m² |
Sobre o prédio
O Analu foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Doutor Nogueira Martins → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Analu
Quantos apartamentos estão à venda no Analu?
1 apartamento, por R$ 420 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Analu?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.421/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.752/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Analu?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/03/2026, foi de R$ 370.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Analu foi construído e quantos andares tem?
O Analu foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Analu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Analu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Saúde, a 650 m em linha reta.