Edifício Veneza Tropical, Rua Catulo da Paixão Cearense, 256: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Veneza Tropical (Rua Catulo da Paixão Cearense, 256), por R$ 730 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 8.777/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Catulo da Paixão Cearense, 256 · Saúde, São Paulo · Metrô Saúde a 650 m. Também anunciado como “Veneza Tropical”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Veneza Tropical
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.777/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 145 m² | 2 | R$ 730.000 |
| 28/05/2026 | 145 m² | 14 | R$ 700.000 |
| 05/01/2026 | 145 m² | 3 | R$ 660.000 |
| 31/10/2025 | 145 m² | 4 | R$ 740.000 |
| 25/08/2025 | 145 m² | 16 | R$ 586.000 |
| 01/08/2025 | 145 m² | 14 | R$ 695.000 |
| 16/05/2025 | 145 m² | 16 | R$ 710.000 |
| 18/02/2025 | 145 m² | 16 | R$ 780.000 |
| 18/01/2024 | 145 m² | 19 | R$ 670.000 |
| 11/01/2024 | 145 m² | 6 | R$ 745.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 700 mil | R$ 8.777/m² |
| 2025 | 5 | R$ 710 mil | R$ 8.903/m² |
| 2024 | 2 | R$ 708 mil | R$ 8.871/m² |
| 2023 | 2 | R$ 530 mil | R$ 6.646/m² |
| 2022 | 2 | R$ 694 mil | R$ 8.708/m² |
| 2021 | 3 | R$ 640 mil | R$ 8.025/m² |
| 2020 | 1 | R$ 500 mil | R$ 6.270/m² |
| 2019 | 3 | R$ 640 mil | R$ 8.025/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Veneza Tropical foi construído em 2000 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Veneza Tropical
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Veneza Tropical?
1 apartamento, por R$ 730 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Veneza Tropical?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.139/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.777/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Veneza Tropical?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 730.000 por 145 m² de área construída.
Quando o Edifício Veneza Tropical foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Veneza Tropical foi construído em 2000 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Veneza Tropical estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 19 dias; o mais antigo, desde 15/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Veneza Tropical tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Veneza Tropical fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Saúde, a 650 m em linha reta.