Edifício Duo Residencial, Rua Estero Belaco, 285: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Duo Residencial (Rua Estero Belaco, 285), por R$ 670 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.738/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Estero Belaco, 285 · Vila da Saúde, São Paulo · Metrô Saúde a 720 m. Também anunciado como “Vila Ares - Fase 1”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Duo Residencial
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.738/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 116 m² | 7 | R$ 770.000 |
| 29/04/2025 | 118 m² | 4 | R$ 750.000 |
| 25/02/2025 | 95 m² | 3 | R$ 560.000 |
| 16/12/2024 | 116 m² | 12 | R$ 710.000 |
| 12/09/2024 | 116 m² | 10 | R$ 720.000 |
| 20/03/2024 | 116 m² | 13 | R$ 680.000 |
| 11/09/2023 | 118 m² | 10 | R$ 598.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 750 mil | R$ 11.151/m² |
| 2024 | 3 | R$ 710 mil | R$ 10.738/m² |
| 2023 | 5 | R$ 615 mil | R$ 9.144/m² |
| 2022 | 2 | R$ 582 mil | R$ 8.810/m² |
| 2021 | 2 | R$ 656 mil | R$ 11.071/m² |
| 2020 | 4 | R$ 590 mil | R$ 9.109/m² |
| 2019 | 5 | R$ 570 mil | R$ 8.475/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Duo Residencial foi construído em 2014 e tem 15 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Duo Residencial
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Duo Residencial?
1 apartamento, por R$ 670 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Duo Residencial?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.773/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.738/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Duo Residencial?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/05/2025, foi de R$ 770.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Edifício Duo Residencial foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Duo Residencial foi construído em 2014 e tem 15 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Duo Residencial estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 111 dias; o mais antigo, desde 15/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Duo Residencial tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Duo Residencial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Saúde, a 720 m em linha reta.