Rua Estero Belaco, 285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 116 m² | R$ 770.000 | R$ 6.638 |
| 04/2025 | 118 m² | R$ 750.000 | R$ 6.356 |
| 02/2025 | 95 m² | R$ 560.000 | R$ 5.895 |
| 12/2024 | 116 m² | R$ 710.000 | R$ 6.121 |
| 09/2024 | 116 m² | R$ 720.000 | R$ 6.207 |
| 03/2024 | 116 m² | R$ 680.000 | R$ 5.862 |
| 09/2023 | 118 m² | R$ 598.000 | R$ 5.068 |
| 07/2023 | 118 m² | R$ 615.000 | R$ 5.212 |
| 05/2023 | 116 m² | R$ 668.000 | R$ 5.759 |
| 04/2023 | 116 m² | R$ 735.000 | R$ 6.336 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.831 |
| 2020 | 4 | R$ 5.192 |
| 2021 | 2 | R$ 6.310 |
| 2022 | 2 | R$ 5.022 |
| 2023 | 5 | R$ 5.212 |
| 2024 | 3 | R$ 6.121 |
| 2025 | 3 | R$ 6.356 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Estero Belaco, 285?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 607.500, ou R$ 5.321 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Estero Belaco, 285?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.