Edifício Ville de Nivelles, Rua Estero Belaco, 407: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ville de Nivelles (Rua Estero Belaco, 407), por R$ 1,14 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.680/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Estero Belaco, 407 · Vila da Saúde, São Paulo · Metrô Saúde a 760 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Ville Nivelles”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ville de Nivelles
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.680/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 216 m² | 20 | R$ 1.150.000 |
| 12/11/2025 | 216 m² | 11 | R$ 1.225.000 |
| 19/05/2025 | 189 m² | 11 | R$ 1.000.000 |
| 30/09/2024 | 216 m² | 3 | R$ 960.000 |
| 28/03/2024 | 189 m² | 10 | R$ 1.180.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.680/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 9.966/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 9.716/m² |
| 2023 | 1 | R$ 940 mil | R$ 7.912/m² |
| 2021 | 1 | R$ 860 mil | R$ 8.273/m² |
| 2020 | 1 | R$ 855 mil | R$ 7.197/m² |
| 2019 | 1 | R$ 810 mil | R$ 6.818/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ville de Nivelles foi construído em 2006 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ville de Nivelles
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ville de Nivelles?
1 apartamento, por R$ 1,14 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ville de Nivelles?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.735/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.680/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ville de Nivelles?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/07/2026, foi de R$ 1.150.000 por 216 m² de área construída.
Quando o Edifício Ville de Nivelles foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ville de Nivelles foi construído em 2006 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ville de Nivelles fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Saúde, a 760 m em linha reta.