Apartamento de 117 m² com 3 quartos na Rua Estero Belaco, Vila da Saúde: R$ 1,1 mi
R$ 1.139.000
R$ 9.735/m² · condomínio R$ 980 · IPTU R$ 590
- 117 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Ville Nivelles
- Metrô Saúde a 760 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.085/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.680/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 1.139.000
Descrição
Apartamento de 117 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, cozinha planejada e varanda. O anúncio também menciona quatro banheiros, três vagas cobertas, despensa e dormitório de serviço com suíte. Informa que o imóvel é mobiliado, tem ar-condicionado e foi reformado recentemente. O Condomínio Edifício Ville Nivelles foi construído em 2006 e oferece lazer completo, sem detalhamento dos espaços. Fica na Rua Estero Belaco, na Vila da Saúde. A estação Saúde, da Linha 1-Azul, está a cerca de 760 metros.
