Rua Catulo da Paixao Cearense, 256
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 145 m² | R$ 730.000 | R$ 5.034 |
| 05/2026 | 145 m² | R$ 700.000 | R$ 4.828 |
| 01/2026 | 145 m² | R$ 660.000 | R$ 4.552 |
| 10/2025 | 145 m² | R$ 740.000 | R$ 5.103 |
| 08/2025 | 145 m² | R$ 586.000 | R$ 4.041 |
| 08/2025 | 145 m² | R$ 695.000 | R$ 4.793 |
| 05/2025 | 145 m² | R$ 710.000 | R$ 4.897 |
| 02/2025 | 145 m² | R$ 780.000 | R$ 5.379 |
| 01/2024 | 145 m² | R$ 670.000 | R$ 4.621 |
| 01/2024 | 145 m² | R$ 745.000 | R$ 5.138 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.414 |
| 2020 | 1 | R$ 3.448 |
| 2021 | 3 | R$ 4.414 |
| 2022 | 2 | R$ 4.790 |
| 2023 | 2 | R$ 3.655 |
| 2024 | 2 | R$ 4.879 |
| 2025 | 5 | R$ 4.897 |
| 2026* | 3 | R$ 4.828 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catulo da Paixao Cearense, 256?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 670.000, ou R$ 4.621 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catulo da Paixao Cearense, 256?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.