Rua Catulo da Paixao Cearense, 377
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 149 m² | R$ 770.000 | R$ 5.168 |
| 11/2025 | 135 m² | R$ 700.000 | R$ 5.185 |
| 07/2025 | 135 m² | R$ 770.000 | R$ 5.704 |
| 03/2025 | 149 m² | R$ 770.000 | R$ 5.168 |
| 02/2024 | 149 m² | R$ 675.000 | R$ 4.530 |
| 04/2023 | 149 m² | R$ 650.000 | R$ 4.362 |
| 10/2022 | 149 m² | R$ 660.000 | R$ 4.430 |
| 10/2021 | 135 m² | R$ 630.000 | R$ 4.667 |
| 08/2021 | 135 m² | R$ 625.000 | R$ 4.630 |
| 08/2021 | 149 m² | R$ 640.000 | R$ 4.295 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Catulo da Paixao Cearense
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.630 |
| 2020 | 3 | R$ 4.362 |
| 2021 | 6 | R$ 4.648 |
| 2022 | 1 | R$ 4.430 |
| 2023 | 1 | R$ 4.362 |
| 2024 | 1 | R$ 4.530 |
| 2025 | 3 | R$ 5.185 |
| 2026* | 1 | R$ 5.168 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catulo da Paixao Cearense, 377?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 651.000, ou R$ 4.630 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catulo da Paixao Cearense, 377?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.