Rua Catulo da Paixao Cearense, 419
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 107 m² | R$ 523.000 | R$ 4.888 |
| 12/2025 | 107 m² | R$ 570.000 | R$ 5.327 |
| 09/2025 | 107 m² | R$ 550.000 | R$ 5.140 |
| 07/2025 | 107 m² | R$ 540.000 | R$ 5.047 |
| 04/2025 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.738 |
| 03/2025 | 107 m² | R$ 490.000 | R$ 4.579 |
| 07/2024 | 107 m² | R$ 450.000 | R$ 4.206 |
| 06/2024 | 107 m² | R$ 542.000 | R$ 5.065 |
| 05/2024 | 107 m² | R$ 495.000 | R$ 4.626 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 490.000 | R$ 4.579 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.171 |
| 2020 | 4 | R$ 4.346 |
| 2021 | 2 | R$ 4.439 |
| 2022 | 1 | R$ 4.860 |
| 2023 | 4 | R$ 4.813 |
| 2024 | 4 | R$ 4.603 |
| 2025 | 5 | R$ 5.047 |
| 2026* | 1 | R$ 4.888 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catulo da Paixao Cearense, 419?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.673 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catulo da Paixao Cearense, 419?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.