Rua Catulo da Paixao Cearense, 566
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 144 m² | R$ 865.000 | R$ 6.007 |
| 10/2025 | 144 m² | R$ 900.000 | R$ 6.250 |
| 10/2025 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.208 |
| 08/2025 | 144 m² | R$ 855.000 | R$ 5.938 |
| 05/2025 | 144 m² | R$ 820.000 | R$ 5.694 |
| 05/2024 | 144 m² | R$ 890.000 | R$ 6.181 |
| 04/2024 | 144 m² | R$ 810.000 | R$ 5.625 |
| 12/2023 | 144 m² | R$ 780.000 | R$ 5.417 |
| 09/2023 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.208 |
| 09/2022 | 144 m² | R$ 729.000 | R$ 5.062 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Catulo da Paixao Cearense
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.500 |
| 2020 | 4 | R$ 5.017 |
| 2021 | 3 | R$ 5.278 |
| 2022 | 2 | R$ 5.205 |
| 2023 | 2 | R$ 5.312 |
| 2024 | 2 | R$ 5.903 |
| 2025 | 4 | R$ 5.816 |
| 2026* | 1 | R$ 6.007 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catulo da Paixao Cearense, 566?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 760.000, ou R$ 5.278 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catulo da Paixao Cearense, 566?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.