Edifício Breno, Rua Catulo da Paixão Cearense, 419: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Breno (Rua Catulo da Paixão Cearense, 419), por R$ 590 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 8.496/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 · Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 960 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Breno
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.496/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 107 m² | 11 | R$ 523.000 |
| 22/12/2025 | 107 m² | 10 | R$ 570.000 |
| 24/09/2025 | 107 m² | 6 | R$ 550.000 |
| 17/07/2025 | 107 m² | 1 | R$ 540.000 |
| 09/04/2025 | 107 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 19/03/2025 | 107 m² | 2 | R$ 490.000 |
| 15/07/2024 | 107 m² | 15 | R$ 450.000 |
| 25/06/2024 | 107 m² | 14 | R$ 542.000 |
| 29/05/2024 | 107 m² | 7 | R$ 495.000 |
| 17/04/2024 | 107 m² | 7 | R$ 490.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 523 mil | R$ 8.887/m² |
| 2025 | 5 | R$ 540 mil | R$ 9.176/m² |
| 2024 | 4 | R$ 492 mil | R$ 8.369/m² |
| 2023 | 4 | R$ 515 mil | R$ 8.751/m² |
| 2022 | 1 | R$ 520 mil | R$ 8.836/m² |
| 2021 | 2 | R$ 475 mil | R$ 8.071/m² |
| 2020 | 4 | R$ 465 mil | R$ 7.901/m² |
| 2019 | 2 | R$ 446 mil | R$ 7.583/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Breno foi construído em 2007 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Breno
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Breno?
1 apartamento, por R$ 590 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Breno?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.926/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.496/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Breno?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/02/2026, foi de R$ 523.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Breno foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Breno foi construído em 2007 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Breno tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Breno fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 960 m em linha reta.