Edifício Rodel, Rua Doutor Nogueira Martins, 634: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rodel (Rua Doutor Nogueira Martins, 634), por R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.254/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Nogueira Martins, 634 · Vila da Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 810 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Rodel II”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Rodel
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.254/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 95 m² | 5 | R$ 460.000 |
| 25/07/2025 | 92 m² | 12 | R$ 425.000 |
| 11/07/2025 | 95 m² | 11 | R$ 480.000 |
| 16/05/2025 | 95 m² | 9 | R$ 430.000 |
| 13/12/2024 | 92 m² | 3 | R$ 633.835 |
| 09/04/2024 | 95 m² | 12 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 445 mil | R$ 7.254/m² |
| 2024 | 2 | R$ 532 mil | R$ 8.752/m² |
| 2022 | 2 | R$ 365 mil | R$ 5.989/m² |
| 2021 | 2 | R$ 424 mil | R$ 7.075/m² |
| 2020 | 1 | R$ 378 mil | R$ 6.101/m² |
| 2019 | 1 | R$ 256 mil | R$ 4.267/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rodel foi construído em 1983 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rodel
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rodel?
1 apartamento, por R$ 530 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rodel?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.833/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.254/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rodel?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/12/2025, foi de R$ 460.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Edifício Rodel foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rodel foi construído em 1983 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rodel estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 171 dias; o mais antigo, desde 16/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rodel tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rodel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 810 m em linha reta.