Rua Dr Nogueira Martins, 634
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 95 m² | R$ 460.000 | R$ 4.842 |
| 07/2025 | 92 m² | R$ 425.000 | R$ 4.620 |
| 07/2025 | 95 m² | R$ 480.000 | R$ 5.053 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 430.000 | R$ 4.526 |
| 12/2024 | 92 m² | R$ 633.835 | R$ 6.890 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 430.000 | R$ 4.526 |
| 12/2022 | 92 m² | R$ 370.000 | R$ 4.022 |
| 05/2022 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 3.789 |
| 12/2021 | 92 m² | R$ 407.000 | R$ 4.424 |
| 07/2021 | 92 m² | R$ 442.000 | R$ 4.804 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Nogueira Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.783 |
| 2020 | 1 | R$ 3.979 |
| 2021 | 2 | R$ 4.614 |
| 2022 | 2 | R$ 3.906 |
| 2024 | 2 | R$ 5.708 |
| 2025 | 4 | R$ 4.731 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Nogueira Martins, 634?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 427.500, ou R$ 4.526 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Nogueira Martins, 634?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.