Rua Dr Nogueira Martins, 724
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −50,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 143 m² | R$ 495.000 | R$ 3.462 |
| 06/2024 | 143 m² | R$ 485.000 | R$ 3.392 |
| 04/2024 | 143 m² | R$ 425.000 | R$ 2.972 |
| 12/2022 | 143 m² | R$ 455.000 | R$ 3.182 |
| 11/2021 | 143 m² | R$ 470.000 | R$ 3.287 |
| 06/2021 | 143 m² | R$ 400.000 | R$ 2.797 |
| 12/2020 | 143 m² | R$ 385.000 | R$ 2.692 |
| 05/2020 | 143 m² | R$ 350.000 | R$ 2.448 |
| 04/2020 | 143 m² | R$ 370.000 | R$ 2.587 |
| 05/2019 | 143 m² | R$ 385.000 | R$ 2.692 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Nogueira Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.745 |
| 2020 | 3 | R$ 2.587 |
| 2021 | 2 | R$ 3.042 |
| 2022 | 1 | R$ 3.182 |
| 2024 | 2 | R$ 3.182 |
| 2026* | 1 | R$ 3.462 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Nogueira Martins, 724?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 2.797 por m² de área construída. O m² do prédio fica −50,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Nogueira Martins, 724?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.