Edifício Jardim Tropical, Rua Caramuru, 1438: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Jardim Tropical (Rua Caramuru, 1438), de R$ 500 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.292/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caramuru, 1438 · Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 710 m. Também anunciado como “Jardim Tropical”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Jardim Tropical
13% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.292/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 153 m² | 2 | R$ 580.000 |
| 10/06/2025 | 153 m² | 12 | R$ 590.000 |
| 10/03/2025 | 137 m² | 4 | R$ 470.000 |
| 22/08/2024 | 153 m² | 9 | R$ 620.000 |
| 11/06/2024 | 153 m² | 1 | R$ 615.000 |
| 08/04/2024 | 153 m² | 4 | R$ 550.000 |
| 27/03/2024 | 153 m² | 5 | R$ 620.000 |
| 13/09/2023 | 153 m² | 10 | R$ 645.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 580 mil | R$ 7.020/m² |
| 2025 | 2 | R$ 530 mil | R$ 6.747/m² |
| 2024 | 4 | R$ 618 mil | R$ 7.474/m² |
| 2023 | 1 | R$ 645 mil | R$ 7.807/m² |
| 2022 | 5 | R$ 550 mil | R$ 6.778/m² |
| 2021 | 4 | R$ 531 mil | R$ 6.457/m² |
| 2020 | 1 | R$ 490 mil | R$ 5.931/m² |
| 2019 | 1 | R$ 505 mil | R$ 6.112/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jardim Tropical foi construído em 1990 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jardim Tropical
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jardim Tropical?
2 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 650 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jardim Tropical?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.484/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.292/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jardim Tropical?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 580.000 por 153 m² de área construída.
Quando o Edifício Jardim Tropical foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jardim Tropical foi construído em 1990 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Jardim Tropical estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 14 dias; o mais antigo, desde 20/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Jardim Tropical tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jardim Tropical fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 710 m em linha reta.