Rua Caramuru, 1438
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 153 m² | R$ 580.000 | R$ 3.791 |
| 06/2025 | 153 m² | R$ 590.000 | R$ 3.856 |
| 03/2025 | 137 m² | R$ 470.000 | R$ 3.431 |
| 08/2024 | 153 m² | R$ 620.000 | R$ 4.052 |
| 06/2024 | 153 m² | R$ 615.000 | R$ 4.020 |
| 04/2024 | 153 m² | R$ 550.000 | R$ 3.595 |
| 03/2024 | 153 m² | R$ 620.000 | R$ 4.052 |
| 09/2023 | 153 m² | R$ 645.000 | R$ 4.216 |
| 12/2022 | 137 m² | R$ 550.000 | R$ 4.015 |
| 08/2022 | 137 m² | R$ 420.000 | R$ 3.066 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caramuru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.301 |
| 2020 | 1 | R$ 3.203 |
| 2021 | 4 | R$ 3.487 |
| 2022 | 5 | R$ 3.660 |
| 2023 | 1 | R$ 4.216 |
| 2024 | 4 | R$ 4.036 |
| 2025 | 2 | R$ 3.643 |
| 2026* | 1 | R$ 3.791 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caramuru, 1438?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 3.725 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caramuru, 1438?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.