Rua Caramuru, 1243
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 196 m² | R$ 760.000 | R$ 3.878 |
| 08/2025 | 196 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.357 |
| 03/2024 | 196 m² | R$ 840.000 | R$ 4.286 |
| 01/2024 | 196 m² | R$ 835.000 | R$ 4.260 |
| 12/2023 | 196 m² | R$ 750.000 | R$ 3.827 |
| 08/2023 | 196 m² | R$ 750.000 | R$ 3.827 |
| 03/2023 | 196 m² | R$ 830.000 | R$ 4.235 |
| 10/2021 | 196 m² | R$ 800.000 | R$ 4.082 |
| 10/2021 | 196 m² | R$ 700.000 | R$ 3.571 |
| 02/2021 | 196 m² | R$ 900.000 | R$ 4.592 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caramuru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.934 |
| 2021 | 3 | R$ 4.082 |
| 2023 | 3 | R$ 3.827 |
| 2024 | 2 | R$ 4.273 |
| 2025 | 1 | R$ 5.357 |
| 2026* | 1 | R$ 3.878 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caramuru, 1243?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 780.000, ou R$ 3.980 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caramuru, 1243?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.