Edifício Miraflores, Rua Guairá, 216: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Miraflores (Rua Guairá, 216), por R$ 1,95 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.090/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guairá, 216 · Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 610 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Miraflore”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Miraflores
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.090/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 237 m² | 3 | R$ 1.850.000 |
| 27/08/2025 | 237 m² | 8 | R$ 1.925.000 |
| 27/06/2025 | 240 m² | 14 | R$ 1.742.000 |
| 14/10/2024 | 240 m² | 15 | R$ 1.830.000 |
| 07/06/2024 | 237 m² | 17 | R$ 1.820.000 |
| 30/04/2024 | 237 m² | 15 | R$ 1.770.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,85 milhão | R$ 12.333/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,82 milhão | R$ 12.048/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,75 milhão | R$ 11.554/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,65 milhão | R$ 11.000/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,68 milhão | R$ 11.200/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,57 milhão | R$ 10.467/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Miraflores foi construído em 2007 e tem 22 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Miraflores
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Miraflores?
1 apartamento, por R$ 1,95 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Miraflores?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.000/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.090/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Miraflores?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/10/2025, foi de R$ 1.850.000 por 237 m² de área construída.
Quando o Edifício Miraflores foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Miraflores foi construído em 2007 e tem 22 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Miraflores estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 205 dias; o mais antigo, desde 12/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Miraflores tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Miraflores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 610 m em linha reta.