Rua Guaira, 216
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 237 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.806 |
| 08/2025 | 237 m² | R$ 1.925.000 | R$ 8.122 |
| 06/2025 | 240 m² | R$ 1.742.000 | R$ 7.258 |
| 10/2024 | 240 m² | R$ 1.830.000 | R$ 7.625 |
| 06/2024 | 237 m² | R$ 1.820.000 | R$ 7.679 |
| 04/2024 | 237 m² | R$ 1.770.000 | R$ 7.468 |
| 08/2022 | 240 m² | R$ 1.840.000 | R$ 7.667 |
| 03/2022 | 240 m² | R$ 1.670.000 | R$ 6.958 |
| 05/2021 | 237 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.751 |
| 01/2021 | 237 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.173 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guaira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.624 |
| 2020 | 1 | R$ 7.089 |
| 2021 | 2 | R$ 6.962 |
| 2022 | 2 | R$ 7.312 |
| 2024 | 3 | R$ 7.625 |
| 2025 | 3 | R$ 7.806 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaira, 216?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.756.000, ou R$ 7.363 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaira, 216?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.