Rua Guaira, 51
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 200 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.000 |
| 03/2025 | 200 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.700 |
| 07/2024 | 200 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.750 |
| 04/2024 | 200 m² | R$ 1.190.000 | R$ 5.950 |
| 01/2024 | 200 m² | R$ 1.238.000 | R$ 6.190 |
| 10/2023 | 200 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.250 |
| 08/2023 | 200 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.250 |
| 11/2022 | 210 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.952 |
| 08/2022 | 200 m² | R$ 950.000 | R$ 4.750 |
| 06/2022 | 200 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guaira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.000 |
| 2020 | 3 | R$ 4.250 |
| 2021 | 2 | R$ 5.300 |
| 2022 | 5 | R$ 5.952 |
| 2023 | 2 | R$ 5.750 |
| 2024 | 3 | R$ 5.950 |
| 2025 | 2 | R$ 6.350 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaira, 51?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.115.000, ou R$ 5.575 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaira, 51?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.