Preço do m² na Rua Guaira
O que os imóveis residenciais da Rua Guaira (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaira, 77 | 47 | R$ 4.934 | 05/2026 |
| Rua Guaira, 244 | 20 | R$ 7.143 | 09/2025 |
| Rua Guaira, 51 | 18 | R$ 5.575 | 08/2025 |
| Rua Guaira, 216 | 12 | R$ 7.363 | 10/2025 |
| Rua Guaira, 235 | 10 | R$ 5.261 | 07/2025 |
| Rua Guaira, 205 | 7 | R$ 4.451 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Guaira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 4.515 |
| 2020 | 19 | R$ 4.653 |
| 2021 | 23 | R$ 5.330 |
| 2022 | 16 | R$ 6.026 |
| 2023 | 5 | R$ 5.250 |
| 2024 | 14 | R$ 6.666 |
| 2025 | 18 | R$ 6.501 |
| 2026* | 1 | R$ 7.446 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaira?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.579 por m² construído. Isso é +17,1% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaira?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.000.000, para uma área construída mediana de 182 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.