Preço do m² na Avenida Irere
O que os imóveis residenciais da Avenida Irere (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Irere, 2047 | 5 | R$ 2.877 | 09/2025 |
| Avenida Irere, 2000 | 4 | R$ 3.712 | 07/2024 |
| Avenida Irere, 2030 | 3 | R$ 5.067 | 05/2026 |
| Avenida Irere, 976 | 3 | R$ 5.646 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Irere
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.291 |
| 2020 | 5 | R$ 5.104 |
| 2021 | 9 | R$ 4.600 |
| 2022 | 6 | R$ 4.435 |
| 2023 | 4 | R$ 4.274 |
| 2024 | 9 | R$ 4.135 |
| 2025 | 8 | R$ 4.330 |
| 2026* | 3 | R$ 5.505 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Irere?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.330 por m² construído. Isso é −22,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Irere?
O valor mediano declarado foi de R$ 797.500, para uma área construída mediana de 148 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.