Preço do m² na Rua Fagundes Dias
O que os imóveis residenciais da Rua Fagundes Dias (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fagundes Dias, 298 | 15 | R$ 4.740 | 03/2026 |
| Rua Fagundes Dias, 172 | 6 | R$ 3.438 | 06/2026 |
| Rua Fagundes Dias, 258 | 5 | R$ 4.688 | 06/2025 |
| Rua Fagundes Dias, 278 | 5 | R$ 4.740 | 05/2025 |
| Rua Fagundes Dias, 204 | 3 | R$ 4.350 | 06/2024 |
Histórico do m² na Rua Fagundes Dias
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.750 |
| 2020 | 7 | R$ 4.115 |
| 2021 | 5 | R$ 4.678 |
| 2022 | 4 | R$ 3.490 |
| 2023 | 6 | R$ 3.857 |
| 2024 | 10 | R$ 4.870 |
| 2025 | 10 | R$ 5.118 |
| 2026* | 2 | R$ 4.674 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fagundes Dias?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.014 por m² construído. Isso é −10,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fagundes Dias?
O valor mediano declarado foi de R$ 502.500, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.