Preço do m² na Alameda dos Guatas
O que os imóveis residenciais da Alameda dos Guatas (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +11,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guatas, 468 | 9 | R$ 5.718 | 12/2025 |
| Alameda dos Guatas, 90 | 7 | R$ 6.522 | 06/2026 |
| Alameda dos Guatas, 732 | 5 | R$ 7.000 | 09/2025 |
| Alameda dos Guatas, 190 | 4 | R$ 5.249 | 07/2025 |
| Alameda dos Guatas, 1367 | 3 | R$ 2.409 | 05/2026 |
Histórico do m² na Alameda dos Guatas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.274 |
| 2020 | 7 | R$ 5.373 |
| 2021 | 7 | R$ 6.395 |
| 2022 | 11 | R$ 4.420 |
| 2023 | 2 | R$ 5.960 |
| 2024 | 6 | R$ 6.765 |
| 2025 | 12 | R$ 5.776 |
| 2026* | 6 | R$ 6.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda dos Guatas?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.284 por m² construído. Isso é +11,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guatas?
O valor mediano declarado foi de R$ 641.500, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.