Preço do m² na Avenida Moaci
O que os imóveis residenciais da Avenida Moaci (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −37,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Moaci, 534 | 22 | R$ 6.626 | 12/2025 |
| Avenida Moaci, 621 | 13 | R$ 4.966 | 07/2025 |
| Avenida Moaci, 1093 | 5 | R$ 4.773 | 01/2026 |
| Avenida Moaci, 263 | 4 | R$ 4.822 | 09/2025 |
Histórico do m² na Avenida Moaci
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.961 |
| 2020 | 8 | R$ 5.179 |
| 2021 | 11 | R$ 5.600 |
| 2022 | 16 | R$ 5.941 |
| 2023 | 14 | R$ 4.801 |
| 2024 | 13 | R$ 5.850 |
| 2025 | 8 | R$ 6.181 |
| 2026* | 2 | R$ 5.135 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Moema | 12 | R$ 6.070 |
| Saúde | 11 | R$ 4.773 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Moaci?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.455 por m² construído. Isso é −37,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Moaci?
O valor mediano declarado foi de R$ 730.000, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.