Avenida Moaci, 621
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 147 m² | R$ 730.000 | R$ 4.966 |
| 05/2024 | 147 m² | R$ 860.000 | R$ 5.850 |
| 06/2023 | 147 m² | R$ 750.000 | R$ 5.102 |
| 05/2023 | 144 m² | R$ 720.000 | R$ 5.000 |
| 03/2023 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 03/2023 | 147 m² | R$ 658.000 | R$ 4.476 |
| 12/2022 | 92 m² | R$ 480.000 | R$ 5.217 |
| 09/2022 | 144 m² | R$ 772.000 | R$ 5.361 |
| 06/2022 | 147 m² | R$ 755.000 | R$ 5.136 |
| 04/2022 | 96 m² | R$ 430.000 | R$ 4.479 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Moaci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.742 |
| 2020 | 1 | R$ 3.434 |
| 2021 | 1 | R$ 3.878 |
| 2022 | 4 | R$ 5.177 |
| 2023 | 4 | R$ 4.738 |
| 2024 | 1 | R$ 5.850 |
| 2025 | 1 | R$ 4.966 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Moaci, 621?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 658.000, ou R$ 4.966 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Moaci, 621?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.