Avenida Moaci, 534
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 125 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.400 |
| 02/2025 | 121 m² | R$ 840.000 | R$ 6.942 |
| 06/2024 | 121 m² | R$ 710.000 | R$ 5.868 |
| 02/2024 | 121 m² | R$ 800.000 | R$ 6.612 |
| 01/2024 | 121 m² | R$ 838.000 | R$ 6.926 |
| 01/2024 | 121 m² | R$ 770.000 | R$ 6.364 |
| 11/2023 | 121 m² | R$ 610.000 | R$ 5.041 |
| 11/2023 | 121 m² | R$ 940.000 | R$ 7.769 |
| 01/2023 | 121 m² | R$ 830.000 | R$ 6.860 |
| 11/2022 | 121 m² | R$ 950.000 | R$ 7.851 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.295 |
| 2020 | 1 | R$ 5.909 |
| 2021 | 3 | R$ 5.785 |
| 2022 | 7 | R$ 6.960 |
| 2023 | 3 | R$ 6.860 |
| 2024 | 4 | R$ 6.488 |
| 2025 | 2 | R$ 7.671 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Moaci, 534?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 826.709, ou R$ 6.626 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Moaci, 534?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.