Edifício Moema Advanced Home, Avenida Moaci, 534: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Moema Advanced Home (Avenida Moaci, 534), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,39 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 12.534/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Moaci, 534 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 610 m. Também anunciado como “Moema Advanced Home”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Moema Advanced Home
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,19 milhão | R$ 16.929/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Moema Advanced Home
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.534/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 121 m² | 8 | R$ 1.000.000 |
| 07/07/2026 | 125 m² | 1 | R$ 780.000 |
| 17/12/2025 | 125 m² | 11 | R$ 1.050.000 |
| 26/02/2025 | 121 m² | 9 | R$ 840.000 |
| 21/06/2024 | 121 m² | 2 | R$ 710.000 |
| 06/02/2024 | 121 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 30/01/2024 | 121 m² | 4 | R$ 838.000 |
| 17/01/2024 | 121 m² | 4 | R$ 770.000 |
| 24/11/2023 | 121 m² | 1 | R$ 610.000 |
| 23/11/2023 | 121 m² | 4 | R$ 940.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 890 mil | R$ 13.430/m² |
| 2025 | 2 | R$ 945 mil | R$ 14.206/m² |
| 2024 | 4 | R$ 785 mil | R$ 12.014/m² |
| 2023 | 3 | R$ 830 mil | R$ 12.703/m² |
| 2022 | 7 | R$ 900 mil | R$ 12.889/m² |
| 2021 | 3 | R$ 700 mil | R$ 10.713/m² |
| 2020 | 1 | R$ 715 mil | R$ 10.943/m² |
| 2019 | 2 | R$ 762 mil | R$ 11.658/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Moema Advanced Home foi construído em 1999 e tem 13 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Moema Advanced Home
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Moema Advanced Home?
5 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,39 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Moema Advanced Home?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.929/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.534/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Moema Advanced Home?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 1.000.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Edifício Moema Advanced Home foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Moema Advanced Home foi construído em 1999 e tem 13 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Moema Advanced Home estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 82 dias; o mais antigo, desde 11/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Moema Advanced Home tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Moema Advanced Home fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 610 m em linha reta.