Edifício Stare, Avenida Chibarás, 44: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Stare (Avenida Chibarás, 44), por R$ 1,06 milhão; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 17.652/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Chibarás, 44 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 620 m. Também anunciado como “Moema Advanced Home”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Stare
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.652/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 123 m² | 20 | R$ 1.220.000 |
| 10/07/2026 | 103 m² | 17 | R$ 1.150.000 |
| 15/01/2026 | 104 m² | 21 | R$ 1.280.000 |
| 07/01/2026 | 127 m² | 13 | R$ 1.241.000 |
| 25/11/2025 | 127 m² | 11 | R$ 1.155.000 |
| 20/09/2025 | 104 m² | 70 | R$ 1.250.000 |
| 02/09/2025 | 103 m² | — | R$ 950.000 |
| 07/08/2025 | 127 m² | 14 | R$ 1.090.000 |
| 20/05/2025 | 123 m² | 15 | R$ 1.160.000 |
| 22/01/2025 | 103 m² | 90 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,23 milhão | R$ 19.167/m² |
| 2025 | 7 | R$ 1,16 milhão | R$ 17.147/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,05 milhão | R$ 17.180/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 19.056/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,09 milhão | R$ 16.112/m² |
| 2021 | 5 | R$ 950 mil | R$ 14.638/m² |
| 2020 | 3 | R$ 820 mil | R$ 14.336/m² |
| 2019 | 6 | R$ 872 mil | R$ 15.022/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Stare foi construído em 2006 e tem 24 pavimentos e 130 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Chibarás → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Stare
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Stare?
1 apartamento, por R$ 1,06 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Stare?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.143/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.652/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Stare?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 1.220.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Edifício Stare foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Stare foi construído em 2006 e tem 24 pavimentos e 130 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Stare estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 06/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Stare tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Stare fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 620 m em linha reta.