Avenida Chibaras, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 104 m² | R$ 1.280.000 | R$ 12.308 |
| 01/2026 | 127 m² | R$ 1.241.000 | R$ 9.772 |
| 11/2025 | 127 m² | R$ 1.155.000 | R$ 9.094 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 1.250.000 | R$ 12.019 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 950.000 | R$ 9.223 |
| 08/2025 | 127 m² | R$ 1.090.000 | R$ 8.583 |
| 05/2025 | 123 m² | R$ 1.160.000 | R$ 9.431 |
| 01/2025 | 103 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.709 |
| 01/2025 | 126 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.524 |
| 10/2024 | 126 m² | R$ 1.170.000 | R$ 9.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 8.126 |
| 2020 | 5 | R$ 6.299 |
| 2021 | 5 | R$ 8.051 |
| 2022 | 3 | R$ 8.862 |
| 2023 | 2 | R$ 10.481 |
| 2024 | 5 | R$ 9.449 |
| 2025 | 7 | R$ 9.431 |
| 2026* | 2 | R$ 11.040 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Chibaras, 44?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 975.000, ou R$ 9.102 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Chibaras, 44?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.