Avenida Chibaras, 402
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 12 m² | R$ 90.000 | R$ 7.500 |
| 10/2025 | 111 m² | R$ 840.000 | R$ 7.568 |
| 05/2025 | 111 m² | R$ 820.000 | R$ 7.387 |
| 05/2025 | 12 m² | R$ 80.000 | R$ 6.667 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 840.756 | R$ 7.574 |
| 04/2025 | 14 m² | R$ 59.244 | R$ 4.232 |
| 04/2025 | 12 m² | R$ 52.000 | R$ 4.333 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 728.000 | R$ 6.559 |
| 09/2024 | 12 m² | R$ 35.000 | R$ 2.917 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 645.000 | R$ 5.811 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.297 |
| 2020 | 2 | R$ 4.590 |
| 2021 | 12 | R$ 6.250 |
| 2022 | 2 | R$ 5.736 |
| 2024 | 9 | R$ 5.586 |
| 2025 | 8 | R$ 7.027 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Chibaras, 402?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 5.798 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Chibaras, 402?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.