Preço do m² na Avenida Ceci
O que os imóveis residenciais da Avenida Ceci (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ceci, 2001 | 6 | R$ 3.287 | 05/2026 |
| Avenida Ceci, 2265 | 4 | R$ 2.859 | 07/2025 |
Histórico do m² na Avenida Ceci
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.736 |
| 2020 | 8 | R$ 3.397 |
| 2021 | 6 | R$ 4.200 |
| 2022 | 6 | R$ 4.748 |
| 2023 | 3 | R$ 3.347 |
| 2024 | 9 | R$ 5.656 |
| 2025 | 10 | R$ 5.495 |
| 2026* | 2 | R$ 4.127 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ceci?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.357 por m² construído. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ceci?
O valor mediano declarado foi de R$ 820.000, para uma área construída mediana de 154 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.