Preço do m² na Rua das Rosas
O que os imóveis residenciais da Rua das Rosas (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Rosas, 126 | 15 | R$ 4.802 | 10/2025 |
| Rua das Rosas, 299 | 12 | R$ 4.851 | 11/2025 |
| Rua das Rosas, 123 | 9 | R$ 4.433 | 06/2026 |
| Rua das Rosas, 55 | 6 | R$ 4.817 | 03/2026 |
| Rua das Rosas, 108 | 5 | R$ 5.000 | 04/2026 |
| Rua das Rosas, 95 | 3 | R$ 8.333 | 08/2024 |
| Rua das Rosas, 319 | 3 | R$ 5.455 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua das Rosas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.464 |
| 2020 | 7 | R$ 5.882 |
| 2021 | 9 | R$ 4.554 |
| 2022 | 12 | R$ 5.025 |
| 2023 | 11 | R$ 5.248 |
| 2024 | 10 | R$ 4.926 |
| 2025 | 7 | R$ 5.250 |
| 2026* | 4 | R$ 5.244 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Rosas?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.099 por m² construído. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Rosas?
O valor mediano declarado foi de R$ 540.000, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.