Preço do m² na Rua Oricanga
O que os imóveis residenciais da Rua Oricanga (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Oricanga, 14 | 25 | R$ 4.049 | 06/2026 |
| Rua Oricanga, 328 | 11 | R$ 4.856 | 02/2026 |
| Rua Oricanga, 245 | 7 | R$ 5.128 | 02/2026 |
| Rua Oricanga, 280 | 6 | R$ 8.837 | 03/2026 |
| Rua Oricanga, 234 | 5 | R$ 5.385 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Oricanga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.584 |
| 2020 | 4 | R$ 4.178 |
| 2021 | 11 | R$ 4.141 |
| 2022 | 8 | R$ 4.721 |
| 2023 | 7 | R$ 4.769 |
| 2024 | 8 | R$ 4.862 |
| 2025 | 12 | R$ 4.873 |
| 2026* | 4 | R$ 5.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Oricanga?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.064 por m² construído. Isso é −9,9% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Oricanga?
O valor mediano declarado foi de R$ 497.500, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.