Rua Oricanga, 328
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 105 m² | R$ 620.000 | R$ 5.905 |
| 12/2024 | 104 m² | R$ 490.000 | R$ 4.712 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 505.000 | R$ 4.856 |
| 08/2023 | 105 m² | R$ 520.000 | R$ 4.952 |
| 06/2023 | 104 m² | R$ 490.000 | R$ 4.712 |
| 12/2022 | 106 m² | R$ 440.000 | R$ 4.151 |
| 09/2022 | 104 m² | R$ 560.000 | R$ 5.385 |
| 02/2022 | 105 m² | R$ 550.000 | R$ 5.238 |
| 08/2021 | 198 m² | R$ 820.000 | R$ 4.141 |
| 04/2021 | 104 m² | R$ 510.000 | R$ 4.904 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oricanga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.629 |
| 2021 | 2 | R$ 4.523 |
| 2022 | 3 | R$ 5.238 |
| 2023 | 2 | R$ 4.832 |
| 2024 | 2 | R$ 4.784 |
| 2026* | 1 | R$ 5.905 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oricanga, 328?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 4.856 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oricanga, 328?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.