Rua das Rosas, 126
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 126 m² | R$ 680.000 | R$ 5.397 |
| 03/2025 | 126 m² | R$ 661.500 | R$ 5.250 |
| 07/2024 | 126 m² | R$ 565.000 | R$ 4.484 |
| 01/2024 | 126 m² | R$ 554.600 | R$ 4.402 |
| 07/2023 | 126 m² | R$ 575.000 | R$ 4.563 |
| 04/2023 | 126 m² | R$ 690.000 | R$ 5.476 |
| 03/2023 | 126 m² | R$ 620.000 | R$ 4.921 |
| 12/2022 | 126 m² | R$ 660.000 | R$ 5.238 |
| 10/2022 | 126 m² | R$ 615.000 | R$ 4.881 |
| 01/2022 | 126 m² | R$ 670.000 | R$ 5.317 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Rosas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.563 |
| 2021 | 1 | R$ 4.603 |
| 2022 | 3 | R$ 5.238 |
| 2023 | 3 | R$ 4.921 |
| 2024 | 2 | R$ 4.443 |
| 2025 | 2 | R$ 5.323 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Rosas, 126?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 605.000, ou R$ 4.802 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Rosas, 126?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.