Rua Guaira, 235
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 182 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.769 |
| 07/2025 | 182 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.209 |
| 10/2024 | 182 m² | R$ 945.000 | R$ 5.192 |
| 09/2021 | 182 m² | R$ 895.000 | R$ 4.918 |
| 09/2021 | 182 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.495 |
| 09/2021 | 182 m² | R$ 970.000 | R$ 5.330 |
| 10/2020 | 182 m² | R$ 980.000 | R$ 5.385 |
| 03/2020 | 182 m² | R$ 840.000 | R$ 4.615 |
| 07/2019 | 182 m² | R$ 850.000 | R$ 4.670 |
| 06/2019 | 182 m² | R$ 750.000 | R$ 4.121 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guaira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.396 |
| 2020 | 2 | R$ 5.000 |
| 2021 | 3 | R$ 5.330 |
| 2024 | 1 | R$ 5.192 |
| 2025 | 2 | R$ 5.989 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaira, 235?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 957.500, ou R$ 5.261 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaira, 235?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.