Rua Biobedas, 49
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 169 m² | R$ 860.000 | R$ 5.089 |
| 11/2024 | 169 m² | R$ 935.000 | R$ 5.533 |
| 11/2024 | 169 m² | R$ 920.000 | R$ 5.444 |
| 10/2024 | 169 m² | R$ 930.000 | R$ 5.503 |
| 09/2024 | 171 m² | R$ 942.000 | R$ 5.509 |
| 06/2024 | 169 m² | R$ 870.000 | R$ 5.148 |
| 12/2023 | 171 m² | R$ 840.000 | R$ 4.912 |
| 06/2023 | 169 m² | R$ 800.000 | R$ 4.734 |
| 05/2022 | 171 m² | R$ 860.000 | R$ 5.029 |
| 03/2022 | 169 m² | R$ 867.000 | R$ 5.130 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Biobedas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.415 |
| 2020 | 4 | R$ 3.950 |
| 2021 | 2 | R$ 4.970 |
| 2022 | 2 | R$ 5.080 |
| 2023 | 2 | R$ 4.823 |
| 2024 | 5 | R$ 5.503 |
| 2025 | 1 | R$ 5.089 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Biobedas, 49?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 860.000, ou R$ 5.029 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Biobedas, 49?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.