Rua Biobedas, 188
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 409.000 | R$ 5.112 |
| 02/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 05/2023 | 82 m² | R$ 357.500 | R$ 4.360 |
| 03/2023 | 81 m² | R$ 320.000 | R$ 3.951 |
| 03/2022 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 12/2020 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.146 |
| 09/2020 | 81 m² | R$ 225.000 | R$ 2.778 |
| 12/2019 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
| 10/2019 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Biobedas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.012 |
| 2020 | 2 | R$ 3.462 |
| 2022 | 1 | R$ 4.938 |
| 2023 | 2 | R$ 4.155 |
| 2025 | 2 | R$ 4.744 |
| 2026* | 1 | R$ 4.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Biobedas, 188?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 4.253 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Biobedas, 188?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.