Preço do m² na Rua Gal Chagas Santos
O que os imóveis residenciais da Rua Gal Chagas Santos (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gal Chagas Santos, 227 | 37 | R$ 4.865 | 06/2026 |
| Rua Gal Chagas Santos, 727 | 30 | R$ 5.216 | 04/2026 |
| Rua Gal Chagas Santos, 500 | 28 | R$ 4.583 | 01/2026 |
| Rua Gal Chagas Santos, 253 | 20 | R$ 4.840 | 05/2026 |
| Rua Gal Chagas Santos, 285 | 12 | R$ 4.062 | 06/2025 |
| Rua Gal Chagas Santos, 1016 | 11 | R$ 4.439 | 04/2026 |
| Rua Gal Chagas Santos, 160 | 11 | R$ 5.735 | 05/2026 |
| Rua Gal Chagas Santos, 197 | 8 | R$ 3.789 | 03/2026 |
| Rua Gal Chagas Santos, 1044 | 7 | R$ 3.697 | 06/2026 |
| Rua Gal Chagas Santos, 1108 | 7 | R$ 4.059 | 06/2024 |
| Rua Gal Chagas Santos, 501 | 6 | R$ 5.019 | 12/2024 |
| Rua Gal Chagas Santos, 272 | 4 | R$ 5.061 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Gal Chagas Santos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.201 |
| 2020 | 14 | R$ 4.483 |
| 2021 | 37 | R$ 4.868 |
| 2022 | 25 | R$ 4.583 |
| 2023 | 33 | R$ 4.688 |
| 2024 | 37 | R$ 4.896 |
| 2025 | 22 | R$ 4.885 |
| 2026* | 15 | R$ 4.934 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Saúde | 62 | R$ 4.994 |
| Cursino | 12 | R$ 4.325 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gal Chagas Santos?
Nas 74 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.913 por m² construído. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Chagas Santos?
O valor mediano declarado foi de R$ 562.500, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.