Rua Gal Chagas Santos, 285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 144 m² | R$ 600.000 | R$ 4.167 |
| 05/2025 | 144 m² | R$ 570.000 | R$ 3.958 |
| 11/2024 | 144 m² | R$ 555.000 | R$ 3.854 |
| 10/2024 | 144 m² | R$ 623.000 | R$ 4.326 |
| 03/2024 | 144 m² | R$ 670.000 | R$ 4.653 |
| 02/2024 | 144 m² | R$ 590.000 | R$ 4.097 |
| 02/2023 | 144 m² | R$ 580.000 | R$ 4.028 |
| 01/2023 | 144 m² | R$ 550.000 | R$ 3.819 |
| 08/2022 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.208 |
| 03/2022 | 144 m² | R$ 730.000 | R$ 5.069 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gal Chagas Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.229 |
| 2021 | 1 | R$ 3.542 |
| 2022 | 2 | R$ 5.139 |
| 2023 | 2 | R$ 3.924 |
| 2024 | 4 | R$ 4.212 |
| 2025 | 2 | R$ 4.062 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gal Chagas Santos, 285?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 585.000, ou R$ 4.062 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gal Chagas Santos, 285?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.