Rua Gal Chagas Santos, 160
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 286 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.769 |
| 03/2026 | 279 m² | R$ 1.830.000 | R$ 6.559 |
| 06/2024 | 279 m² | R$ 1.635.000 | R$ 5.860 |
| 04/2024 | 279 m² | R$ 1.720.000 | R$ 6.165 |
| 04/2024 | 281 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.982 |
| 04/2024 | 279 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.452 |
| 10/2023 | 279 m² | R$ 1.290.000 | R$ 4.624 |
| 12/2021 | 281 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.982 |
| 05/2021 | 279 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.735 |
| 02/2021 | 279 m² | R$ 1.482.090 | R$ 5.312 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gal Chagas Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.294 |
| 2021 | 3 | R$ 5.312 |
| 2023 | 1 | R$ 4.624 |
| 2024 | 4 | R$ 6.013 |
| 2026* | 2 | R$ 6.164 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gal Chagas Santos, 160?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.600.000, ou R$ 5.735 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gal Chagas Santos, 160?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.