Preço do m² na Avenida Fagundes Filho
O que os imóveis residenciais da Avenida Fagundes Filho (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Fagundes Filho, 830 | 75 | R$ 5.203 | 05/2026 |
| Avenida Fagundes Filho, 623 | 68 | R$ 6.560 | 06/2026 |
| Avenida Fagundes Filho, 620 | 61 | R$ 4.544 | 04/2026 |
| Avenida Fagundes Filho, 825 | 56 | R$ 5.092 | 05/2026 |
| Avenida Fagundes Filho, 436 | 37 | R$ 4.470 | 08/2025 |
| Avenida Fagundes Filho, 744 | 36 | R$ 5.393 | 02/2026 |
| Avenida Fagundes Filho, 443 | 32 | R$ 3.878 | 05/2026 |
| Avenida Fagundes Filho, 789 | 24 | R$ 4.975 | 10/2025 |
| Avenida Fagundes Filho, 470 | 18 | R$ 4.505 | 03/2026 |
| Avenida Fagundes Filho, 574 | 15 | R$ 4.272 | 06/2026 |
| Avenida Fagundes Filho, 575 | 14 | R$ 3.922 | 05/2026 |
| Avenida Fagundes Filho, 200 | 13 | R$ 2.891 | 05/2024 |
Histórico do m² na Avenida Fagundes Filho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 84 | R$ 4.212 |
| 2020 | 63 | R$ 4.450 |
| 2021 | 94 | R$ 4.671 |
| 2022 | 46 | R$ 4.825 |
| 2023 | 53 | R$ 5.069 |
| 2024 | 62 | R$ 5.135 |
| 2025 | 69 | R$ 5.365 |
| 2026* | 33 | R$ 5.841 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Fagundes Filho?
Nas 164 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.293 por m² construído. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Fagundes Filho?
O valor mediano declarado foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.