Avenida Fagundes Filho, 200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 110 m² | R$ 350.000 | R$ 3.182 |
| 04/2024 | 116 m² | R$ 635.000 | R$ 5.474 |
| 01/2024 | 147 m² | R$ 550.000 | R$ 3.742 |
| 03/2023 | 109 m² | R$ 365.949 | R$ 3.357 |
| 11/2022 | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.303 |
| 11/2022 | 147 m² | R$ 360.000 | R$ 2.449 |
| 12/2021 | 147 m² | R$ 415.000 | R$ 2.823 |
| 10/2021 | 147 m² | R$ 380.000 | R$ 2.585 |
| 04/2021 | 147 m² | R$ 390.000 | R$ 2.653 |
| 12/2020 | 109 m² | R$ 311.500 | R$ 2.858 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Fagundes Filho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.891 |
| 2020 | 1 | R$ 2.858 |
| 2021 | 3 | R$ 2.653 |
| 2022 | 2 | R$ 2.876 |
| 2023 | 1 | R$ 3.357 |
| 2024 | 3 | R$ 3.742 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Fagundes Filho, 200?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 365.949, ou R$ 2.891 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Fagundes Filho, 200?
A venda mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.